En 2016, la production de crédits immobiliers a atteint un niveau inédit, dépassant le seuil des 230 milliards d’euros. Ce record s’explique en premier lieu par les taux immobiliers, historiquement bas, et le nombre important de renégociations de prêts. Parmi les emprunteurs, beaucoup d’entre eux étaient des primo-accédants, c’est-à-dire les ménages qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Outre les taux avantageux, c’est le nouveau dispositif du Prêt à Taux Zéro qui les a séduits. Selon Michel Mouillart, économiste spécialisé dans l’immobilier : « On estime que 40 % d’entre eux ont eu recours au PTZ pour acquérir un bien neuf en 2016 contre seulement 4 % dans l’ancien. »

Primo-accédants : des conditions encore avantageuses pour l’achat d’un bien immobilier

Si les taux immobiliers ont légèrement augmenté, ils devraient cependant rester à un niveau très intéressant pour les ménages français souhaitant acheter un bien immobilier en 2017. Toujours d’après Michel Mouillart : « Les taux moyens des crédits immobiliers devraient se situer entre 1,65 et 1,75 % à la fin de l’année 2017 ». D’autant que le PTZ reste inchangé et donc très avantageux pour les primo-accédants qui souhaitent faire l’acquisition d’un bien neuf. Il permet, entre autres, de financer jusqu’à 40 % du bien, avec un taux immobilier à 0 %.

Terrain constructible : des opportunités pour les particuliers comme pour les promoteurs

Si vous n’avez jamais été propriétaire, et que vous souhaitez faire construire votre maison, le moment est donc opportun. Une fois que vous avez vu avec votre banque de quel budget vous pouviez disposer, il vous faut déterminer le secteur géographique dans lequel vous voulez vivre et de trouver un terrain. Ce n’est pas forcément l’étape la plus simple. Cependant, il existe des professionnels en mesure de trouver le cadre de vie qui correspondra parfaitement à vos souhaits. Les promoteurs sont également concernés puisqu’ils peuvent acquérir des terrains constructibles et viabilisés comprenant un certain nombre de lots commercialisables. Particuliers comme promoteurs, soyez attentifs aux opportunités qui se présentent, notamment sur Internet où certains professionnels font valoir leur expertise en termes d’offres mais également de responsabilité économique et environnementale.